Schleiden-Gemünd: Sanierungsobjekt am Nationalpark Eifel

Wenn Immobilien sprechen könnten, hätte dieses Objekt viel zu erzählen! Lange war das Café Drehsen-Theisen über die Eifel hinaus bekannt und ein beliebter Anlaufpunkt für Besucher des Kneipp-Kurorts Gemünd sowie des Nationalpark Eifel. Vom Beginn in den frühen 1880er Jahren als Bäckerei über die Erweiterung zum Café, dem kompletten Wiederaufbau nach dem zweiten Weltkrieg bis zum vorläufigen Schlußakkord beim Hochwasser 2021 hat dieses Objekt viel erlebt. Jetzt wartet es auf einen Investor, der den alterwürdigen Glanz wieder zum Vorschein bringt und sich im Herzen von Gemünd verwirklicht.

Um allen Missverständnissen vorzugreifen, weisen wir darauf hin, dass das Objekt als Sanierungsobjekt angeboten wird. Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss (ehemaliges Café mit Küche, Backstube und Sanitärbereich) ist nach der Flut größtenteils entkernt worden. Ebenfalls größtenteils geräumt wurde der Keller, hier ist derzeit noch teilweise die alte Heizung sowie die alten Installationen vorhanden, die aber entsprechend der Schäden zu erneuern sind. Im ersten und zweiten Obergeschoss sowie im ersten Dachgeschoss sind die ehemalige Betreiberwohnung sowie Fremdenzimmer vorhanden, die auf Grund des Alters aber ebenfalls als sanierungsbedürftig eingestuft werden. Das zweite Dachgeschoss wurde bisher als Speicherraum zu Abstellzwecken genutzt.

Die Möglichkeiten zur weiteren Nutzung der Immobilie sind vielfälltig, lassen sich am besten aber vor Ort bei einer eingehenden Besichtigung abschätzen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Aufteilung:
KG: Flur, Hausanschlussraum, Heiz- und Tankraum, 8 Kellerräume;
EG (ehemaliges Café): Gastraum, Terrasse, Verkaufsraum, WC-Anlage für Herren und Damen, Küche, Backstube, Lagerraum;
1. OG: ehemalige Betreiberwohnung, ehemalige Fremdenzimmer;
2. OG: ehemalige Fremdenzimmer;
1. DG: ehemalige Fremdenzimmer;
2. DG: Abstellspeicher;

Auf dem Grundstück sind rund 10 Stellplätze und zwei Garagen vorhanden.

Lage, Lage, Lage! Wer kennt die Aussage nicht, dass es bei einer Immobilie vor allem auf die Lage ankommt? Für eine Gastronomie- und Beherbergungsimmobilie, so wie in der ursprünglichen Nutzung dieses Objekts gegeben, ist die Lage hervorragend. Direkt im Herzen des Kneipp-Kurorts Gemünd und unmittelbar am Tor zum Nationalpark Eifel ist gelegen, ist der Zulauf an Gästen und Kunden vorprogrammiert. Die eigenen Stellplätze auf dem Grundstück sowie die unmittelbar am Objekt liegenden kostenfreien öffentlichen Stellplätze runden das Gesamtpaket ab.

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und weit über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

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