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Immobilienangebote - Expose

Mechernich-Obergartzem: Kapitalanlage mit tollem Potential

 

Teilansicht Front

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Objektdaten für Objekt-Nr SF-0028
Mieteinnahmen (Ist) 47.400,00 EUR
Wohnfläche 824 m²
Grundstücksfläche 1.652 m²
Anzahl Terrassen 1
Befeuerungsart Gas

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt verkehrsgünstig in einem gefragten Vorort nördlich von Mechernich namens Obergartzem. Mechernich mit seinen ca. 26.000 Einwohnern ist die am stärksten wachsende City im Kreisgebiet Euskirchen. Alle namhaften Discounter haben sich längst angesiedelt, alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens kann man ebenfalls problemlos erledigen. Das Kreiskrankenhaus Mechernich ist über die Grenzen des Stadtgebiets bekannt und geniest einen hervorragenden Ruf. Die Anbindung des Stadtgebiets ist mit seinem Bahnanschluß an der Strecke Köln/Trier und der Autobahnabfahrt A1 (Anschlußstelle Wißkirchen 1,5 km vom Objekt entfernt) absolut genial.

Objektbeschreibung

Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemals dreizügige Hofanlage aus dem Jahre 1880. Bis auf den zur Euskirchener Strasse liegenden Altbau, der heute 2 Wohneinheiten beherbergt, sind die weiteren Gebäudeteile zum Teil zurück und wieder neu aufgebaut worden. Im Jahre 1978 wurde nach Rückbau ein 4-Parteien Haus an der Bonnerstrasse errichtet. 1990 wurde weitere bestehende Gebäude der Euskirchenerstrasse so erweitert und umgebaut, dass sie heute weitere 4 Wohneinheiten beherbergen. Das Gesamtobjekt ist derzeit voll vermietet. Die auf dem Teildach verbaute PV-Anlage (aus 2012) wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

Euskircher Str. 36 :
Wohnung 9, EG ca. 70m², mit kleiner Terrasse
Wohnung 10, OG ca. 70m²

Euskirchener Str. 36a:
Wohnung 5, EG ca. 45m², mit Terrasse
Wohnung 6, OG (hinten), ca. 74m², mit Balkon
Wohnung 7, OG (rechts), ca. 75m², mit Gartenzugang
Wohnung 8, DG ca. 74m², mit Balkon

Bonner Str. 1:
Wohnung 1, EG ca. 99m², mit Terrasse
Wohnung 2, OG ca. 165m², mit Loggia und Gartenzugang
Wohnung 4, DG (App.) ca. 60m², mit Balkon
Wohnung 3, DG ca. 92m²

Sonstiges

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit unserer über 25-jährigen Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag aufs Neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Provision

3,57%

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Ansicht Hofseite
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Adresse

SF System-Finanz GmbH

Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Telefon 0 22 51 - 77 75 70
Telefax 0 22 51 - 77 75 799

 

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