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Immobilienangebote - Expose

Mechernich-Bergbuir: Wohnhaus mit Nebengebäuden für den Selbermacher

 

Eingangsansicht

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Objektdaten für Objekt-Nr T1091
Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 5.174 m²
Anzahl Zimmer 8

Lagebeschreibung

Ruhiger Ortsteil der Stadt Mechernich. Somit finden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Schul- und Geschäftsformen, Ärzte, ein Krankenhaus und zwei gut frequentierte Bahnhöfe an der Strecke Trier-Köln (Mechernich und Kall). Ideal ist auch die Anbindung zur Autobahn A1, die in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht werden kann.

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um Gebäudeansemble aus einem Wohnhaus, dessen Grundbaujahr wohl in den 1930er Jahren liegen dürfte, und mehreren unterschiedlich großen Nebengebäuden. Das Grundstück ist insgesamt 5.174m² groß und im hinteren Bereich stark bewachsen und ansteigend. Durch die zurückversetzte Plazierung des Baukörpers ergibt sich vor dem Haus ein großes, nahezu ebenerdiger Grundstücksbereich.

Der Zustand des Wohnhauses ist insgesamt als renovierungsbedürftig zu beschreiben. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 2012 und sind als Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Das Badezimmer wurde bereits umgestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist durchgängig gefliest. In einem der Schlafzimmer im OG sind Feuchtstellen auszumachen, die offenbar durch eine Schadstelle im Dachbereich zum Nebengebäude hervorgerufen werden. Zeitnah ausgetauscht werden sollte die alte Ölzentralheizung.

Bei den Nebengebäuden handelt es sich zum einen um ein direkt an das Wohnhaus angrenzedes kleines Wirtschaftsgebäude, dass als Abstellraum genutzt werden kann. Daneben schließt sich die Garage an und abgerundet wird dar komplex auf der rechten Seite durch eine große Scheune. Ideal also für alle, die neben der reinen Wohnfläche auch Platz für z.B. Hobby oder Lagerflächen brauchen.

Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und es kann zur Zeit noch kein genaues Übergabe- und Räumungsdatum benannt werden.

Ausstattung

Wohngebäude mit angrenzendem Wirtschaftgebäude, Garage und Scheune; Duschbad mit bodengleicher Dusche; Fenster überwiegend aus 2012; Ölzentralheizung (veraltet);

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

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Gesamtansicht Gebäude
Zufahrtsbereich und Grundstück vorne
Esszimmerbereich
Bereich Küche
Duschbad OG
Gäste WC EG
Innenbeispiel Scheune
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Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Telefon 0 22 51 - 77 75 70
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