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Immobilienangebote - Expose

Ihr neuer Firmensitz in Schleiden-Gemünd wartet auf Sie!

 

Aussenansicht

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Objektdaten für Objekt-Nr SF-0014
Gesamtfläche 474 m²
Grundstücksfläche 1.995 m²
Anzahl Zimmer 17
Befeuerungsart Öl
Endenergiebedarf [kWh/(m²*a)] 277.00
Energieausweis gültig bis 2029-06-10
Energieausweis Primärenergieträger OEL
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 233.00
Stellplätze 16
Verkaufstatus offen

Lagebeschreibung

Im Südkreis des Kreisgebiets von Euskirchen, im Schleidener Tal liegt Gemünd mit ca. 4.000 Einwohnern. Angebunden ist Gemünd an die Bundesstrasse 266 mit einer Enfernung zur Bundesautaobahn A1 von ca. 20 Km. Das Objekt liegt im Bereich der Zufahrtsstrasse zum Ortskern in bester Sichtlage.

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1986 massiv gebautes Bürogebäude. Zum Betrieb einer Steuerberatungskanzlei wurde diese Immobilie konzipiert und seither genutzt. Die Gesamtimmobilie eignet sich bestens für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Das fast 2.000 qm große Areal bietet neben ausreichend Aussenstellplätzen für Kraftfahrzeuge auch noch die Möglichkeit der Erweiterung. Da die Immobilie im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes mit der Ausweisung als Gewerbebetrieb liegt, ist eine Nutzung als Nichtgewerbe somit ausgeschlossen.

Ausstattung

17 Räume als Büros nutzbar, 2 Toilettenanlagen (je Geschoss eine mit je 2 Toiletten und Handwaschbecken), Dachgeschoss voll begehbar als zusätzliche Nutzfläche,

Sonstiges

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit unserer über 25-jährigen Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag aufs Neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

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Beispielfoto Büro
Beispielfoto Büro
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Beispielfoto Büro
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Parkplätze

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Adresse

SF System-Finanz GmbH

Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Telefon 0 22 51 - 77 75 70
Telefax 0 22 51 - 77 75 799

 

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info@system-finanz-gmbh.de