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Immobilienangebote - Expose

Großes Anwesen für unerschrockene Selbermacher

 

Frontansicht

Frontansicht
Objektdaten für Objekt-Nr T1047
Wohnfläche 158 m²
Grundstücksfläche 2.500 m²
Anzahl Zimmer 7
Befeuerungsart Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Nettersheimer Nebenort Holzmülheim. Über die am Objekt vorbeilaufende B51 ist der beliebte Luftkurort Bad Münstereifel mit seinem Outlet Center in wenigen Minuten erreichbar. Ebenfalls gut erreichbar ist die Autobahn A1 sowohl über die Abfahrt am Ausbauende in Blankenheim als auch über die Anschlüsse Nettersheim und Bad Münstereifel/Mechernich. Am gegenüberliegenden Ortsende von Holzmülheim findet sich die Quelle der Erft, einer der vielen reizvollen Plätze in der Natur rings um das Objekt.

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1950 erbautes Wohnhaus mit Keller und mehreren Nebengebäuden. Auf der Plus-Seite stehen ganz klar das enorme Platzangebot, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die in den Jahren zwischen 2000 und 2016 vorgenommenen Innen-Renovierungsarbeiten. Dem gegenüber stehen aber zum einen die ausstehende Räumung sowie ein weiterer Renovierungsbedarf sowohl innen als auch außen. Wer sich nicht davon abschrecken lässt erst einmal ordentlich anzupacken, der kann sich hier aber ein großzügiges Anwesen in herrlicher Lage schaffen.

Das Wohnhaus verfügt über Küche, Wohn-Esszimmer, fünf (Schlaf-)Zimmer, Terrasse und Bad verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Dachgeschossfläche dient als Speicher bzw. Ausbaureserve. Der Keller verfügt über Heizraum und vier Abstellräume Räume. Ferner besteht hier ein Zugang zu einem Anbau, der als kleines Einliegerapartment vorgesehen war. Hier wurden bereits diverse Vorarbeiten geleistet (Zuleitungen/Ableitung für Heizung, Bad, etc; Fliesenarbeiten). Zusätzlich den Bereichen des Wohnhauses stehen ein großer überdachter Unterstellplatz und ein großer Nutzbau, der zwei LKW Garagen sowie weitere Räume bereit hält, zur Verfügung.

Das Grundstück ist insgesamt 2.500m² groß. Vor dem Haus ist die Hoffläche komplett asphaltiert. Die Flächen neben und hinter dem Haus und den Anbauten sind Rasenflächen und bieten einen großen Freizeitwert für die ganze Familie.

Ausstattung

Ölzentralheizung und Elektrosicherungskasten aus 2000; Fenster größtenteils aus 1984/85, teilweise im Treppenhaus und DG aus 2000, in der Küche aus 2012; Dämmung der obersten Geschossdecke in 2016; Holztreppe aus 2005;

Sonstiges

Baujahr: 1950
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Heizungsart: Zentralheizung

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