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Immobilienangebote - Expose

exklusives Anwesen mit eigenem Tennisplatz und SPA in bester Aussichtslage von Kommern-Süd!

 

Frontansicht

Frontansicht
Objektdaten für Objekt-Nr T1095
Wohnfläche 420 m²
Anzahl Zimmer 9
Befeuerungsart Öl
Energieeffizienzklasse E
Stellplatzart Garage

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt in bester Mechernicher Wohnlage und zwar in Kommern-Süd. Mechernich mit seinen ca. 26.000 Einwohnern ist die am stärksten wachsende City im Kreisgebiet Euskirchen. Alle namhaften Discounter haben sich längst angesiedelt, alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens kann man wie das Einkaufen ebenfalls problemlos fußläufig erledigen. Das Kreiskrankenhaus Mechernich ist über die Grenzen des Stadtgebiets bekannt und geniest einen hervorragenden Ruf. Die Anbindung des Stadtgebiets ist mit seinem Bahnanschluß an der Strecke Köln/Trier und der Autobahnabfahrt A1 absolut genial. Kindertagesstätte und das Schulzentrum von Mechernich mit Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sind in wenigen Minuten bestens zu erreichen. Kommern-Süd bekannt für seine aufgelockerte, größzügige Bebauung beherbergt in direkter Nachbarschaft den Wildpark Kommern.

Objektbeschreibung

Dieses luxuriöse und großzügige Anwesen in bester Aussichtslage, bietet exklusiven Komfort in der eigenen Wohlfühloase.

Auf zirka 330m² Wohnfläche im Haupthaus verteilen sich sieben helle und große Räume. Angrenzend an das Wohnzimmer, befindet sich die offene Küche mit Essbereich. Beide Räume wurden mit neuen, sehr hochwertigen Panoramerfenstern ausgestattet, die Zugang zur Terrasse gewähren. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, eine Speisekammer, Zugang zur Gästewohnung und zu der beheizten Doppelgarage. Das imposante Treppenhaus führt Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suit, Ankleidezimmer und einem weiteren großzügigen Raum, sowie dem Kinderbreich mit WC. Der im Untergeschoss gelegene Fitnessraum mit angrenzendem Spa und Zugang zum Garten, wo sich der angelegte Tennisplatz befindet, bietet ebenfalls einen grandiosen Blick durch die Panoramafenster.

Die Gästewohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang. Sie teilt sich auf in Küche, drei Wohnräumen und ein Wannenbad.

Ausstattung

Hochwertig-hochwertig-hochwertig!

Nicht nur die Bausubstanz ist eine ganz andere, als man es meist bei Neubauten sieht, auch die Ausstattung ist sehr exclusiv!
Zeitloser Marmor, Parkett, Einbauschränke aus Massivholz und Wände verputzt mit Edelputzen machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Das Anwesen wurde 2018 mit einer neuen Öl-Brennwerttherme samt Filteranlage und Druckwasserspeicher, zum großen Teil neuen Sicherheitsfenstern, einer Zaunanlage und neuem Fliesenboden in der Gästewohnung ausgestattet. Desweiteren wurden einige Räume renoviert und zum Teil neu verputzt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolladen oder Raffstores.

Sonstiges

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 22 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag aufs Neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Provision

3,57%

Seitenansicht
Rückansicht
Gartenhaus
Tennisplatz
Eingangsbereich
Küche 2
Küche 3
Galerie
Fittnessraum
Ankleidezimmer
Badezimmer
Kinderzimmer

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Adresse

SF System-Finanz GmbH

Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Telefon 0 22 51 - 77 75 70
Telefax 0 22 51 - 77 75 799

 

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Am Bollwerk 1 - 53879 Euskirchen
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info@system-finanz-gmbh.de