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Immobilienangebote - Expose

Euskirchen: Optimales Gewerbeobjekt für Kapitalanleger

 

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Objektdaten für Objekt-Nr T1065
Gesamtfläche 1.900 m²
Grundstücksfläche 4.210 m²

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie liegt im Stadtgebiet von Euskirchen im sogenannten EURO-Park West. Die Kreisstadt Euskirchen ist eine überaus attraktive Mittelstadt und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A1 und A61 wie an der Bahnstrecke Köln-Trier (Bahnhof vom Objekt fussläufig erreichbar, ca. 800 m), nur rund 35 km südwestlich von Köln und nur rund 22 km westlich von Bonn.

Objektbeschreibung

Das hier anegbotene Gewerbeobjekt eigent sich durch die Vollvermietung ideal als Kapitalanlage.

Insgesamt teilt sich die Immobilie in acht Bereiche auf:

Bereich 1:
Größe ca. 300m². Derzeit wird dieser Bereich als Lager- und Abstellfläche von einem Taxiunternehmen genutzt. Dieses hat zusätzlich auch noch Büroflächen angemietet (Bereich 5)

Bereich 2:
Größe ca. 700m². Dieser Bereich ist frisch vermietet worden und wird seit dem 01.12.2018 von einem weiteren Mietwagenunternehmen genutzt.

Bereich 3:
Größe ca. 600m². In diesem Gebäudeteil ist ein Metallbau Unternehmen ansäßig.

Bereich 4:
Größe ca. 100m². Dieser Bereich ist als Wohnung vermietet.

Bereich 5:
Größe ca. 100m². Dieser Bereich wird zur Zeit von einem Taxiunternehmen als Bürofläche genutzt.

Bereich 6:
2 Garagen. Die Garagen wurden bisher durch den derzeitigen Eigentümer genutzt.

Bereich 7:
4 Garagen. In einer der Garagen befindet sich die Technik für eine auf der Halle befindliche Mobilfunkantenne (Bereich 8). Die anderen 3 Garagen sind vermietet.

Bereich 8:
Mobilfunkantenne. Diese ist auf dem Dach der Bereiche 1+2 installiert. Pächter des Bereichs ist die GmbH.

Die Aussenbereiche (Stellplätze) sind auf die verschiedenen Bereiche aufgeteilt.

Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich ab dem 01.12.2018 auf € 7.214,65 monatlich.

Ausstattung

Gerne informieren wir Sie persönlich über die Ausstattung und Möglichkeiten dieses Objekts. Bitte kontaktieren Sie uns unverbindlich und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 22 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen

Provision

3,57%

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Aussenansicht
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Ansicht Produktionshalle
Ansicht Produktionshalle
Teilansicht Büroraum
Büroraum
Teilansicht Büroraum
Detailansicht Rolltor
Aussenansicht
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Adresse

SF System-Finanz GmbH

Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Telefon 0 22 51 - 77 75 70
Telefax 0 22 51 - 77 75 799

 

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