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Immobilienangebote - Expose

Elsdorf-Niederembt: Vermietetes Zweifamilienhaus

 

Frontansicht

Frontansicht
Objektdaten für Objekt-Nr SF-0030
Wohnfläche 163,36 m²
Grundstücksfläche 526 m²
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1984
Energieausweis Baujahr 1984
Energieausweistyp Bedarf
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Energieeffizienzklasse F
Garagenanzahl 2
Vermietet Ja

Lagebeschreibung

Das Verkaufsobjekt liegt im Elsdorfer Ortsteil Niederembt. Elsdorf ist eine lädlich geprägte Gemeinde mit Stadtrechten. Im Ortsteil Niederembt ist ein Kindergarten vorhanden, eine Gesamtschule findet sich im Hauptort Elsdorf.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1984 als Streif-Fertighaus auf einem massiven Vollkeller errichtet, die Fassade wurde verklinkert. Die beiden Wohnungen sind schnittgleich angelegt und verfügen jeweils über Diele/Flur, 2 Schlafzimmer, Bad, Küche sowie Wohn-/Esszimmer. Aus dem Wohn-/Esszimmer gelangt man aus der Erdgeschosswohnung auf eine gepflasterte Terrasse und im Obergeschoss auf eine kleine Loggia. Die Bäder wurden kürzlich modernisiert und sind auf Grund der geschlossenen Bauweise im Straßenzug jeweils innenliegend.

Das Kellergeschoss teilt sich auf in zwei Kellerräume, Waschküche, Ölllager und Heizraum. Eine Außentreppe führt in den Garten des Hauses.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die sich am rückwärtigen Ende des Grundstücks befindet und über die perallel führende Nebenstraße befahrbar ist.

Derzeit sind beide Wohnungen fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt € 1.120,00.

Aufgrund der Vermietung und der entsprechenden Rücksichtnahme auf die Mietparteien werden im Online-Exposé keine Innenfotos veröffentlicht. Fordern Sie unsere ausführliche Fotodokumentation an, die Ihnen einen weiteren Einblick in die Details der Immobilie gewährt.

Ausstattung

Aufteilung:
Keller:
2 Lagerräume, Waschkeller, Heizraum (Buderus Öl-Zentralheizung aus 1999), Öllager; Außentreppe in den Garten;
Erdgeschoss:
Treppenhaus; Wohnung mit Diele/Flur, 2 Schlafzimmern, bad, Wohn-/Esszimmer, Küche, Terrasse;
Obergeschoss: Treppenhaus; Wohnung mit Diele/Flur, 2 Schlafzimmern, bad, Wohn-/Esszimmer, Küche, Loggia;
Speicher: über Auszugstreppe erreichbar; nicht ausbaufähig;

Sonstiges

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit unserer über 25-jährigen Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag aufs Neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Provision

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Adresse

SF System-Finanz GmbH

Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Telefon 0 22 51 - 77 75 70
Telefax 0 22 51 - 77 75 799

 

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