SF System-Finanz GmbH

Anspr. Ralf Schumann
02251 777 570

Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen

www.system-finanz-gmbh.de

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Ihr neuer Firmensitz in Schleiden-Gemünd wartet auf Sie!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1986 massiv gebautes Bürogebäude. Zum Betrieb einer Steuerberatungskanzlei wurde diese Immobilie konzipiert und seither genutzt. Die Gesamtimmobilie eignet sich [...]

Aussenansicht

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Objekt-Nr: SF-0014

Preise

298.000,00 EUR

Courtage

3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Flächen

474 m²

261 m²

1.995 m²

Ausstattung

16

17

1986

Öl

1986

277.00

Bedarf

2029-06-10

Ja

OEL

19.00

233.00

Ja

16

bezugsfrei

offen

gepflegt

Lagebeschreibung

Im Südkreis des Kreisgebiets von Euskirchen, im Schleidener Tal liegt Gemünd mit ca. 4.000 Einwohnern. Angebunden ist Gemünd an die Bundesstrasse 266 mit einer Enfernung zur Bundesautaobahn A1 von ca. 20 Km. Das Objekt liegt im Bereich der Zufahrtsstrasse zum Ortskern in bester Sichtlage.

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1986 massiv gebautes Bürogebäude. Zum Betrieb einer Steuerberatungskanzlei wurde diese Immobilie konzipiert und seither genutzt. Die Gesamtimmobilie eignet sich bestens für die Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Das fast 2.000 qm große Areal bietet neben ausreichend Aussenstellplätzen für Kraftfahrzeuge auch noch die Möglichkeit der Erweiterung. Da die Immobilie im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes mit der Ausweisung als Gewerbebetrieb liegt, ist eine Nutzung als Nichtgewerbe somit ausgeschlossen.

Ausstattung

17 Räume als Büros nutzbar, 2 Toilettenanlagen (je Geschoss eine mit je 2 Toiletten und Handwaschbecken), Dachgeschoss voll begehbar als zusätzliche Nutzfläche,

Sonstiges

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit unserer über 25-jährigen Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag aufs Neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Bilder

Aussenansicht

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Beispielfoto Flur

Beispielfoto Flur

Beispielfoto Büro

Beispielfoto Büro

Beispielfoto Büro

Beispielfoto Büro

Beispielfoto WC

Beispielfoto WC

Beispielfoto Büro

Beispielfoto Büro

DSCN0883

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Aussenansicht

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Parkplätze

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