SF System-Finanz GmbH

Anspr. Jessica Harperscheidt
02251 777 57 20

Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen

www.system-finanz-gmbh.de

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Dreifamilienhaus in Aussichtslage, Top Zustand

Kapitalanleger oder Selbstnutzer, für beide ist unser Objekt bestens geeignet. Auf ca. 340m² Wohnfläche verteilen sich drei unabhängig voneinander begehbare Wohnbereiche. Das Untergeschoss mit ca. 90m² Wohnfläche ist über die [...]

Frontansicht

Frontansicht

Objekt-Nr: SF-0003

Preise

389.000,00 EUR

Courtage

3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Flächen

339 m²

606 m²

Ausstattung

3

2

3

3

1

10

1970

Öl

1970

Verbrauch

2023-11-17

OEL

66.00

Zentralheizung

3

nach Absprache

offen

gepflegt

Lagebeschreibung

Der staatlich anerkannte Erholungsort Blankenheim mit mittelalterlichem Ortskern liegt in einem bewaldeten Tal und wird überragt von der Burg der Grafen von Blankenheim. Das Erholungsgebiet des Ortes liegt rings um den Schlossweiher. Schulen, Ärzte und Einkauf sind hier verfügbar. Das Dreifamilienhaus selbst befindet sich in absoluter Ortsrandlage von Blankenheim-Rohr, wenige Minuten vom Hauptort und nur ca. 5 km von der A1 Abfahrt Blankenheim entfernt.

Objektbeschreibung

Kapitalanleger oder Selbstnutzer, für beide ist unser Objekt bestens geeignet. Auf ca. 340m² Wohnfläche verteilen sich drei unabhängig voneinander begehbare Wohnbereiche. Das Untergeschoss mit ca. 90m² Wohnfläche ist über die untere Zufahrt ebenerdig erreichbar. Die geräumige Dachgeschosswohnung mit ca. 104m² Wohnfläche begeht man über die links am Haus positionierte Außentreppe. Die Hauptwohnung in der Mitte mit ca. 146m² Wohnfläche betritt man ebenfalls ebenerdig von der Frontmitte des Gesamtobjekts. Die drei Einheiten sind vollständig getrennt voneinander versorgt, so dass die Nebenkostenabrechnung unproblematisch erledigt werden kann. Jede Wohneinheit verfügt über Terrasse oder Balkon.

Ausstattung

Untergeschoss mit Eingangsdiele, 2 Schlafräumen, Bad, Wohn-Essraum, Terrasse; Mittelgeschoss mit Windfang, Diele, Gäste-WC, 2 Schlafräumen, Wohn-Essraum mit Balkon, Küche mit Abstellraum, Zugang zum Keller mit Vorratsraum und weiterem WC, Zugang zum Außenbereich über Waschküche (auch Heizungsraum); Dachgeschoss mit Eingangsflur, 3 Schlafräumen, Bad, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Balkon- und Dachterrassenzugang; Garage, Außenstellplätze, von außen begehbarer Waschraum (auch Heizungsraum);

Bilder

Frontansicht

Frontansicht

Ansicht Giebelseite

Ansicht Giebelseite

Rückseite

Rückseite

Beispiel Wohnzimmer EG

Beispiel Wohnzimmer EG

Beispiel Wohnzimmer DG

Beispiel Wohnzimmer DG

Ausblick Terrasse DG

Ausblick Terrasse DG

Beispiel Wohnzimmer DG

Beispiel Wohnzimmer DG