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Immobilienangebote - Expose

Bonn-Kessenich: 37,5%-Miteigentumsanteil an MFH

 

Gesamtansicht Front

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Objektdaten für Objekt-Nr T1093
Mieteinnahmen (Ist) 142.885,00 EUR
Wohnfläche 929 m²
vermietbare Fläche 1.334 m²
Baujahr 1966
Energieeffizienzklasse E
Heizungsart Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt im Bonner Stadtteil Kessenich. Im direkten Umfeld um das Gebäude besteht eine gesunde Mischung aus Wohnbebauung sowie gewerblicher Nutzung. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Freizeitangebote, Banken und Supermärkte sind in direkter Nachbarschaft fußläufig erreichbar. Bus- und S-Banh-Haltestellen sind ebenso in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Wir veräußern im Auftrag des Eigentümervertreters einen 37,5%-Miteigentumsanteil an einem Wohn-Geschäftshaus in sehr guter Lage von Bonn-Kessenich.

Das Objekt wurde 1966 massiv auf einem Kellergeschoss erstellt und verfügt über 17 Wohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten. Alle Gewerbeeinheiten sind jeweils separat von außen begehbar, der Hauseingang für die Wohnungen ist separat zugänglich. Über eine Durchfahrt in den Innenhof sind die Stellplätze des Objekts erreichbar.

Die erzielbare Netto-Kaltmiete beläuft sich auf monatlich ca. € 12.000,00. Zwei der Gewerbeeinheiten und eine Wohnung sind zur Zeit leerstehend.

Ausstattung

Im wesentlichen handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in bester, zentraler Ortslage von Bonn-Kessenich. Modernisierungen wurden nur im notwendigsten Umfang ausgeführt. Es besteht ein gewisser Modernisierungsstau.

Sonstiges

Baujahr: 1966
Energiekennwert: 141,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 22 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag aufs Neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

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Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Telefon 0 22 51 - 77 75 70
Telefax 0 22 51 - 77 75 799

 

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