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Immobilienangebote - Expose

Kommern-Süd: Bungalow mit wohnlich ausgebautem Souterrain

 

Frontansicht

Frontansicht
Objektdaten für Objekt-Nr T1045
Wohnfläche 117 m²
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1974
Energieeffizienzklasse F
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt liegt in bester Mechernicher Wohnlage und zwar in Kommern-Süd. Mechernich mit seinen ca. 26.000 Einwohnern ist die am stärksten wachsende City im Kreisgebiet Euskirchen. Alle namhaften Discounter haben sich längst angesiedelt, alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens kann man wie das Einkaufen ebenfalls problemlos fußläufig erledigen. Das Kreiskrankenhaus Mechernich ist über die Grenzen des Stadtgebiets bekannt und geniest einen hervorragenden Ruf. Die Anbindung des Stadtgebiets ist mit seinem Bahnanschluß an der Strecke Köln/Trier und der Autobahnabfahrt A1 absolut genial. Kindertagesstätte und das Schulzentrum von Mechernich mit Gymnasium, Real-, Haupt- und Grundschule sind in wenigen Minuten bestens zu erreichen. Kommern-Süd bekannt für seine aufgelockerte, größzügige Bebauung beherbergt in direkter Nachbarschaft den Wildpark Kommern. Unser Objekt bietet in Endlage direkten Zugang zum Wildparkgelände.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt wurde 1974 als Streif-Fertighaus mit Klinkerfassade auf einem massiven Vollkeller hergestellt. In der jüngeren Vergangenheit wurden im Keller mehrere Räume wohnlich ausgebaut und umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Neben der eigentlichen Wohnfläche von 117m² im Erdgeschoss stehen somit noch fast 60m² im wohnlich ausgebauten Souterrain zur Verfügung. Der Freizeitwert der Immobilie wird durch das traumhaft gelegene Grundstück mit eigenem Baumbestand stark gefördert. Hier findet jeder seinen Rückzugsort für erholsame Stunden.

Zu den bereits angesprochenen Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem Kunststofffenster mit Isolierglasscheiben aus den Jahren 2005 (Souterrain) und 2008 (Erdgeschoss). Ebenfalls im Jahr 2005 wurde das Flachdach mit neuer Folie und Randabschlüssen versehen. 2012 erfolgte dann der Anbau eines kleinen Wintergartens als Zugangsbereich für das Souterrain. Hier stehen seit dem wohnlichen Ausbau 2005 zwei große Zimmer, eine Küche, Diele, Eingangsbereich und Duschbad zur Verfügung.

Ausstattung

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Nebenflur, Bad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer;
Souterrain: Eingangszimmer mit vorgelagertem Wintergarten; Zwischendiele, Küche, 2 ausgebaute Zimmer, Duschbad, Heizungskeller (Ölzentralheizung aus 1990) und Tankraum;

Außenanlage mit Carport, Terrasse, Gartenhaus

Sonstiges

Baujahr: 1974
Energiekennwert: 163 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 22 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.

Provision

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Rückansicht mit Terrasse und Garten
Teilansicht Garten
Esszimmer
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Adresse

SF System-Finanz GmbH

Am Bollwerk 1
53879 Euskirchen
Telefon 0 22 51 - 77 75 70
Telefax 0 22 51 - 77 75 799

 

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